新华时评:戳一戳房价畸高的底气

 188全讯网  2016-05-02 16:25:45  热点解剖

新华时评:戳一戳房价畸高的底气


压不住上涨的房价 益民作图

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新华网南宁5月6日电(记者梁思奇)五一期间参加一个房展会,眼里是一个个阔气的华庭豪宅,耳畔是房地产商“房价不会下跌”的豪言。他们的依据是中国经济快速发展,房地产业起着重要的作用。

想起不久前一位京城房地产商曾放言:“指望房价下跌是痴人说梦。”并说:“别说8部委发文,就是16个部委发文也扭转不了房价‘一片红’的局面。”

 
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房地产商这种“理直气壮”让人有点沮丧。耐人寻味的是,近日公布的一项社会调查显示,58.5%的人认为政府的宏观调控对控制房价“没什么用”;同时有77.7%的人坚信“只要政府下决心,就一定能控制房价”。这种自相矛盾的复杂心态,充分显示出人们对目前房地产市场的困惑。

表面上看,把房价居高不下归因于经济快速增长,似乎不无道理。其实不然。现在人们之所以认为房价高,是基于它严重超出了大部分居民的收入水平;其次是低收入人群的住房得不到保障,住房成为社会贫富悬殊最“亮”的镜子。这才是触动公众神经的房价问题的实质。撇开这种实质,拿中国经济发展和市场需求来说事,实际上是在玩偷换概念、避实就虚的游戏。

房价问题的实质,反映了两大问题,一是住房保障制度的缺陷。由于房地产业的暴利,它成为资本竞逐财富的对象,同时由于土地出让金成为众多地方政府的主要财源,导致在相当长时间,经济适用房和廉租房不是沦为“弃儿”,就是变成了“挂羊头卖狗肉”;二是政府和金融部门对于房价不愿作为,甚至推波助澜。如有的地方政府随意变更规划、操纵土地拍卖助推房价;对不合理的商品房供应结构听之任之,不予调节;对虚假广告、内部认购、炒作“楼花”、捂房不卖、假按揭等哄抬房价行为放任自流,甚至于银企勾结牟利,官商合伙分肥。

在这种状况下,与其说群众抱怨房价高企不下,不如说是发泄对房地产市场出现的忽视住房基本属性、唯利是图倾向,以及对监管方制度乏力和监管失效的不满。

退一步说,如果某个地方因房价下来,GDP受到影响,那么有必要检讨当地的经济经构是否合理,一种主要借力于房价节节攀升的经济增长模式,明显是不可持续、不健康的增长,是经济泡沫的体现。上个世纪90年代初的海口、北海、惠州等城市殷鉴不远,足资教训。

中国经济的快速发展有目共睹,但如果以此作为房价畸高的“底气”,不是脑筋糊涂,就是故意混淆是非。毕竟,中国的经济发展,要努力实现的是健康、公平、和谐的发展,而不是畸形、泡沫、赢者通吃的发展。

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